La surélévation d’une maison est une solution souvent privilégiée par les propriétaires qui souhaitent agrandir leur habitat sans empiéter sur leur espace extérieur. Il s’agit en effet d’accroître la surface habitable en ajoutant un ou plusieurs niveaux à l’existant. Ce type de travaux requiert non seulement certaines compétences techniques, mais aussi une bonne coordination entre plusieurs artisans spécialisés pour garantir la qualité et la conformité du résultat final. Dans cet article, nous allons voir quels sont ces artisans clés et quels rôles ils jouent dans un projet de surélévation de maison.
Le maître d’œuvre : un interlocuteur unique
Dans un projet de surélévation, le maître d’œuvre d’exécution est indéniablement l’un des artisans essentiels pour mener à bien l’affaire. En effet, c’est lui qui va concevoir et dessiner le projet, en tenant compte des contraintes techniques inhérentes à ce type de travaux ainsi que des souhaits et besoins exprimés par le propriétaire du logement. C’est également le maître d’œuvre qui assurera le suivi de la réalisation des travaux et coordonnera l’intervention des différents artisans impliqués dans le projet, de manière optimale.
La sélection des entreprises partenaires
Le maître d’œuvre doit être capable de sélectionner les meilleurs artisans et entreprises partenaires, selon leur niveau de compétence et leur capacité à travailler dans le respect des règles de l’art et des délais impartis. Il doit donc posséder une connaissance experte du secteur pour prendre les meilleures décisions en amont.
Le menuisier charpentier : un professionnel indispensable
Dans la plupart des projets de surélévation, le charpentier peut occuper une place centrale dans la réussite des travaux, notamment dans le cas où la surélévation se fait sur une charpente en bois existante. En effet, c’est lui qui est chargé de réaliser ou modifier la structure porteuse du bâtiment, notamment en termes de planchers, poutres et murs porteurs. Le choix d’un bon charpentier est donc crucial pour garantir la stabilité et la solidité du nouvel étage ajouté à la maison.
Le menuisier intervient dans la fabrication et l’installation des éléments structuraux tels que les charpentes, mais aussi dans la réalisation des finitions intérieures et extérieures, incluant les fenêtres, les portes, et les escaliers, assurant ainsi l’esthétique et la fonctionnalité de l’espace agrandi. La contribution d’un menuisier est indispensable pour garantir l’isolation thermique et acoustique du nouvel étage, des aspects essentiels pour le confort des habitants et pour répondre aux normes de construction en vigueur en France. Son savoir-faire permet d’adapter les solutions aux spécificités de chaque projet, en tenant compte des contraintes techniques et des préférences esthétiques des propriétaires.
Une collaboration étroite avec le maître d’œuvre
Le charpentier doit pouvoir travailler en étroite collaboration avec le maître d’œuvre pour définir les solutions techniques les plus adaptées au projet, et ainsi mettre en œuvre sa compétence spécifique dans les meilleures conditions. Cette collaboration se manifeste surtout lors de la phase initiale de conception et de planification du projet mais également lors de la réalisation des travaux, où le suivi régulier par le maître d’œuvre est essentiel pour garder le cap.
L’entreprise générale de construction
Cette structure regroupe l’ensemble des compétences requises pour mener à bien ce type de travaux, de la maçonnerie à la plâtrerie, en passant par l’électricité et la plomberie. Ainsi, le propriétaire du logement n’a qu’un seul interlocuteur pour coordonner les travaux et assurer le suivi.
Le maçon
Le maçon intervient essentiellement pour réaliser les fondations et l’élévation des murs porteurs. Selon les cas, il peut également être amené à modifier certains aménagements existants (ouvertures, fenêtres, etc.) pour permettre l’intégration harmonieuse de la nouvelle structure dans l’environnement initial.
L’électricien et le plombier
Ces deux artisans sont chargés de réaliser les travaux liés respectivement à l’électricité et à la plomberie de la maison, afin de rendre fonctionnelle et conforme aux normes en vigueur la partie nouvellement créée par la surélévation.
Le couvreur
Enfin, le couvreur est responsable de la pose de la toiture et de l’étanchéité du bâtiment. Un élément essentiel pour garantir le confort et la durabilité de votre nouvel espace de vie.
Comme nous avons pu le voir tout au long de cet article, mener à bien un projet de surélévation demande l’intervention et le savoir-faire de nombreux artisans spécialisés. Selon les spécificités du chantier et les choix du propriétaire, il pourra donc être nécessaire de coordonner plusieurs corps de métiers très différents pour atteindre l’objectif fixé : agrandir sa maison tout en préservant son cachet et sa conformité aux normes en vigueur.
