La rénovation de maison est un enjeu majeur pour améliorer son confort et valoriser son patrimoine. À Nantes, la demande en matière de rénovation immobilière ne cesse de croître, portée par des tendances architecturales et écologiques modernes. Avec mon expérience de maitre d’œuvre en Loire-Atlantique (44), je vous propose de découvrir ensemble les aspects importants pour réussir votre rénovation, et plus spécifiquement, les particularités des maisons nantaises et de notre département.
Rénovation énergétique : corriger le défaut des maisons nantaises
La transition énergétique est aujourd’hui au cœur des préoccupations des propriétaires de maisons à Nantes. En effet, ces derniers sont de plus en plus nombreux à vouloir réduire leurs factures énergétiques tout en contribuant à lutter contre le réchauffement climatique. Dans ce contexte, la rénovation énergétique est une solution idéale pour atteindre ces objectifs.
Le paysage urbain de Nantes et sa région est marqué par la présence d’une architecture caractéristique : la maison nantaise, construite dans les années 70. Typiquement, une maison nantaise est une maison où toutes les pièces de vie de la maison sont à l’étage. Elle est construite sur plusieurs niveaux, souvent avec un sous-sol semi-enterré ou un rez-de-jardin, qui peut servir de garage, d’atelier, ou de pièce supplémentaire. L’étage principal, situé au-dessus du rez-de-jardin, comprend généralement les pièces à vivre, telles que le salon, la salle à manger, et la cuisine. Les chambres se trouvent habituellement à l’étage supérieur.
Les maisons nantaises sont très pratiques car elles de grands espaces de vie et de stockage, mais elles présentent des déperditions thermiques importantes au niveau du sous-sol. Pour corriger ce défaut, on peut isoler tout ou partie du sous sol : plafonds, murs intérieurs, isolation par l’extérieur. Les chiffres du DPE à Nantes montrent que près de 5% des logements sont encore des passoires thermiques (source : heero.fr).
Globalement, il est toujours plus intéressant d’envisager une rénovation énergétique sur tous les aspects de la maison. On parle alors de rénovation globale. Pour tout projet de rénovation globale, contactez-nous. En tant que maitre d’œuvre, nous pilotons le chantier avec tous les corps de métier nécessaires.
L’isolation thermique
L’isolation thermique est l’une des étapes clés dans un projet de rénovation à Nantes. Elle permet d’améliorer significativement le confort thermique du bâtiment et de réduire les besoins en énergie, voire même de se diriger vers l’utilisation d’énergies renouvelables pour couvrir ces besoins. Parmi les techniques les plus utilisées, on peut citer :
- L’isolation des combles : réalisée soit par la pose de laine minérale ou végétale, soit par l’installation de panneaux isolants rigides.
- L’isolation des murs : par l’intérieur avec des plaques de plâtre doublées d’un isolant, ou par l’extérieur à l’aide d’un bardage.
- L’isolation du sol : en injectant par exemple un isolant sous la dalle du plancher.
La rénovation des systèmes de chauffage et production d’eau chaude
Pour aller plus loin dans la performance énergétique de votre maison nantaise, il est essentiel de rénover les équipements de chauffage et de production d’eau chaude sanitaire. De nombreuses solutions existent sur le marché : remplacement d’un système de chauffage vieillissant, installation de pompes à chaleur, utilisation de panneaux solaires thermiques, etc.
L’installation d’une VMC
L’installation d’une VMC (Ventilation Mécanique Contrôlée) dans une maison nantaise, comme dans toute habitation, présente plusieurs avantages essentiels pour le confort, la santé des occupants, et la préservation du bâtiment. En France, l’importance de la ventilation dans les logements est bien reconnue, et cela s’applique tout autant à Nantes, compte tenu de son climat et de ses spécificités architecturales.
Nantes se trouve dans une région où l’humidité peut être élevée (en moyenne 80% à l’année), ce qui peut contribuer à des problèmes d’humidité dans les maisons, comme la condensation et la moisissure. Une VMC aide à contrôler le niveau d’humidité à l’intérieur de la maison, prévenant ainsi la formation de moisissures et la dégradation des matériaux de construction.
En plus de lutter contre l’humidité, une VMC permet de faire des économies d’énergie et d’améliorer la qualité de l’air intérieur en évacuant l’air vicié.
Rénovation esthétique à Nantes : redonner vie à vos espaces de vie
Tout comme pour l’amélioration énergétique, la rénovation esthétique permet également une valorisation patrimoniale de votre bien immobilier. Elle peut concerner autant les espaces intérieurs qu’extérieurs :
Travaux de peinture et revêtements de sols
Les travaux de peinture, que ce soit en intérieur comme en extérieur, sont un moyen rapide et économique de donner un coup de jeune à votre maison nantaise. Les revêtements de sol doivent être choisis en fonction des pièces de vie : parquet pour les espaces de vie, carrelage pour les pièces d’eau, moquette pour les chambres, etc.
Aménagement des espaces extérieurs
L’embellissement des abords et espaces verts est également une étape incontournable pour valoriser l’ensemble du bien immobilier. Plantations, création de terrasses ou encore installation d’éclairage extérieur sont autant de projets que vous pouvez réaliser dans le cadre de votre rénovation à Nantes.
Pour vos projets d’agencement ou de réaménagement, contactez-nous.
Faire appel à une entreprise compétente en rénovation immobilière à Nantes
Pour mener à bien votre projet de rénovation, il est primordial de faire appel à un entreprise rénovation expérimentée. Voici quelques éléments sur lesquels vous appuyer pour choisir celle qui sera la mieux adaptée à vos besoins :
Les compétences techniques
Votre prestataire doit avoir une maîtrise parfaite des différentes interventions réalisées tout au long du chantier. Cela s’étend des travaux de gros œuvre (démolition, maçonnerie, charpente) jusqu’aux finitions en passant par les transformations énergétiques.
Un interlocuteur unique
Opter pour un professionnel capable de gérer l’ensemble des aspects de la rénovation, incluant la coordination entre les différents corps de métiers, est gage de tranquillité et de gain de temps pour le client.
Les avis clients et références
N’hésitez pas à consulter les avis laissés par d’anciens clients pour avoir un retour sur la qualité des prestations de l’entreprise, mais aussi sur sa capacité à respecter les délais et les budgets annoncés.
Les aides financières pour accompagner vos projets de rénovation à Nantes
Pour vous aider à financer votre projet de rénovation de maison à Nantes, sachez que plusieurs dispositifs existent :
- MaPrimeRénov’ : une aide financière accordée par l’Anah aux propriétaires occupants ou bailleurs pour financer leurs travaux d’amélioration énergétique. Son montant varie selon les revenus, le lieu d’habitation, le type de travaux effectué et leur coût.
- Les certificats d’économie d’énergie (CEE) : une aide financières versée par les énergéticiens en contrepartie de la pollution qu’ils génèrent. Le montant de la prime dépend des économies d’énergies réalisées avec les travaux.
- Les aides locales : certaines collectivités locales proposent des aides financières complémentaires pour encourager la réalisation de travaux de rénovation. Renseignez-vous auprès de votre mairie ou du service urbanisme pour en savoir plus sur ces dispositifs.
La rénovation d’une maison à Nantes est un projet passionnant pouvant vous apporter de nombreux avantages : gain de confort, meilleure performance énergétique, valorisation immobilière, etc. Pour cela, il est crucial de bien préparer votre chantier et de choisir avec soin votre entreprise de rénovation immobilière à Nantes.
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